Développeur foncier F/H

L'entreprise

Créée en 1959, RATP Habitat, filiale immobilière sociale du Groupe RATP, construit et gère en Île-de-France un patrimoine immobilier d'environ 9000 logements destinés pour près de 40 % d’entre eux aux salariés de la RATP, mais aussi à d’autres réservataires comme l’État, les collectivités locales, Action Logement etc.

L'entreprise, composée d'environ 150 collaborateurs, propose une offre complète et diversifiée de logements (locatifs sociaux familiaux, résidences étudiantes, pour les jeunes actifs ou dédiées à des publics spécifiques ; locatifs intermédiaires; en accession à la propriété à prix maîtrisé).

Constructeur social engagé, RATP Habitat bénéficie d’une expertise rare, la maîtrise d’ouvrage complexe, et mène des projets de logements en superposition de sites industriels et/ou d’équipements publics.

Description du poste

Nous recherchons actuellement un Développeur foncier pour un CDI à temps complet, à pourvoir dès que possible.

Sous la responsabilité directe de la Directrice de l'Immobilier, ce métier contribue activement au développement du patrimoine de l’entreprise.

Il ou elle a pour mission d’identifier les opportunités foncières permettant de développer des opérations en locatif social, intermédiaire ou en accession à la propriété. Pour y parvenir, il ou elle développe son réseau auprès de toutes les parties prenantes permettant le démarrage d’un programme immobilier.
Au travers de son réseau, de l’étude des documents d’urbanisme et de la recherche de terrain sur une zone définie, il ou elle négocie les terrains puis évalue la rentabilité de l’opération du point de vue technique, administratif et financier.
Au regard de la stratégie de développement de RATP Habitat et de ses filiales et des critères définis par la Direction, il ou elle s'assure de la faisabilité du projet lui permettant de présenter le dossier au Comité d'engagement. 
Il ou elle pilote et participe également aux appels d'offres des aménageurs et donneurs d'ordres permettant l'acquisition de foncier ou d'ensemble immobilier.

Missions principales :

1 – Développer et entretenir un réseau de contacts et de partenariats publics et privés (apporteurs d’affaires, promoteurs, bureau d’études, notaires, collectivités, aménageurs, foncières, etc.) ;

2 – Rechercher, collecter, analyser et présenter toute information qui pourrait conduire à un projet de construction et d’acquisition dans le cadre de la stratégie de RATP Habitat ;

3 – Etudier la faisabilité de l’opération du point de vue technique, administratif, politique, juridique et financier ;

4 - Constituer les dossiers d’engagement ;

5 - Négocier les termes de l’acte et organiser la signature de la promesse de vente ou contrat de réservation ;

6 - Assurer le reporting de son activité.

Vous bénéficierez de nos régimes de mutuelle frais de santé, prévoyance et retraite supplémentaire. Vous bénéficierez également de titres restaurants.
Ce poste, éligible à deux jours de télétravail par semaine, est basé dans notre siège social situé Porte de Bagnolet (75020 PARIS).

Profil recherché

Issu·e d'une d'une formation de niveau BAC+5 (de type Master en urbanisme, école de commerce, ICH, ESPI, etc.) vous disposez d'une première expérience réussie en développement dans les secteurs de l'immobilier (locatif social, accession sociale, promotion, etc.) ou de l'aménagement.

Vous disposez des compétences et connaissances suivantes :

• Connaissances dans les domaines de l'immobilier, de l'aménagement et du logement social ;
• Capacité à évaluer une opportunité foncière ;
• Techniques de négociation et de prospection foncière ;
• Utiliser des outils de simulation financière ;
• Compétences rédactionnelles ;
• Capacité relationnelle avec l'ensemble de ses interlocuteurs, aisance commerciale, esprit d'équipe, sens de l'écoute et de l'organisation.

Réf: aca8c3ac-a84d-4eae-bc95-8c6547f55722